Nilalaman
Ang usufruct ito ay isang tunay na karapatan upang tangkilikin ang isang bagay na banyaga, nang walang karapatang baguhin ang sangkap nito. Sa madaling salita, hindi mo ito maibebenta. Ang may-ari ng usufruct ay hindi ang may-ari ngunit ang may panunungkulan.
Nangangahulugan ito na nang hindi nagmamay-ari ng isang bagay, ang makikinabang ng usufruct ay maaaring makakuha ng mga benepisyo at magamit iyon mabuti.
Ang usufruct kumakatawan sa isang pansamantalang pagkakawat ng domain. Nananatili lamang ang may-ari ng karapatang magtapon ng kanyang pag-aari, ngunit hindi makikinabang mula rito.
Ang usufruct ay lumitaw sa Batas Romano. Ang layunin ay upang payagan ang balo na magkaroon ng isang paraan ng suporta mula sa mga kita na nakuha mula sa mga pag-aari ng kanyang asawa nang hindi nakakaapekto sa mana ng mga anak.
Kapag ang isang usufruct ay ginawa, ang usufructuary ay dapat gumawa ng isang imbentaryo ng mga assets, suriin ang mga ito, at magpakita ng isang garantiya na nagpapahintulot sa pag-aayos ng pagkawala o pagkasira ng mga assets. Dapat bayaran din ng usufructuary ang lahat ng mga gastos sa pag-iingat, pagpapanatili at ordinaryong pag-aayos na kinakailangan, pati na rin ang mga buwis.
Kailan nagtatapos ang isang usufruct?
- Ang usufructuary ay namatay (sa mga kaso ng usufruct ng buhay)
- Ang kondisyong nagpasimula sa usufruct ay natutugunan.
- Bibili ang usufructuary ng pag-aari, iyon ay, siya ang nagmamay-ari.
- Ang usufructuary ay nagpapabaya sa usufruct.
- Ang bagay na usufruct ay nawala.
- Kapag ang mabuti ay hindi nagamit sa isang tiyak na tagal ng panahon. Ang haba ng panahong ito ay nakasalalay sa batas ng bawat bansa.
Mga halimbawa ng usufruct
Usufruct para sa buhay: Nagbibigay ito ng karapatan sa paggamit at benepisyo ng isang pag-aari hanggang sa pagkamatay ng usufructuary.
Halimbawa: Ang isang balo ay maaaring gumamit ng mga kita ng isang negosyo na pag-aari ng kanyang asawa at pag-aari na ngayon ng kanyang mga anak.
Usufruct ng real estate: Pinapayagan kang masiyahan sa mga assets na mayroong isang nakapirming sitwasyon, iyon ay, hindi sila maaaring mawala. Karaniwan silang tumutukoy sa mga bahay, lupa, lupa, apartment, pabrika, komersyal na lugar.
Halimbawa: Maaari mong magamit ang isang bahay sa pamamagitan ng pamumuhay dito o sa pamamagitan ng pagrenta nito, ngunit hindi ito maibebenta.
Boluntaryong usufruct: Ang mga ito ay binubuo ng kagustuhan ng mga partido.
Halimbawa: kung ang isang kontrata ay nilagdaan para sa isang magsasaka upang malinang ang lupa na pagmamay-ari ng iba at ibenta o ubusin ang kanyang mga produkto.
Legal na usufruct: Itinatag sa pamamagitan ng ligal na probisyon.
Halimbawa: Kung ang batas ng isang bansa ay nagpasiya na ang bawat biyudo o biyudo ay masisiyahan sa paggamit ng buhay ng mga pag-aari ng asawa.
